青岛李村二手车市场

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青岛李村二手车市场的问题，于是小编就整理了1个相关介绍青岛李村二手车市场的解答，让我们一起看看吧。

青岛月入9千，孩子刚上幼儿园，是先买车还是存钱买房？

《第一财经周刊》发布的《2017年中国城市商业魅力排行榜》，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性，5个维度评估了中国城市的商业魅力，大青岛再次成功入围“新一线”城市！

2017年的15个“新一线”城市依次是：成都、杭州、武汉、南京、重庆、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞、宁波。

作为新的一线城市，青岛现在的房价并不便宜。

下面是2017年7月份的青岛房价数据：

市南区：43502元/平，环比上涨7.17%
市北区：19342元/平，环比上涨2.56%
李沧区：20670元/平，环比上涨0.97%
崂山区：24575元/平，环比上涨0.42%
城阳区：14172元/平，环比上涨7.89%
即墨区：9099元/平，环比上涨5.58%

有孩子的家庭，考虑到需要老人帮忙照顾，孩子将来也要有自己的房子，所以三居室是最为理想的。100平米的房子，实际的使用面积也不过80平米，相对来说更适合有孩子的家庭。

那么，通过上面的房价数据就可以看到了。

不管你在青岛哪个区居住，买一套100平米的房子，算上契税少则一百万，多则四百多万。

以现在的银行贷款利率，假如你贷款80万元，那么按照当前的基准利率4.9%，每个月的还款也要高达5000多元。

你的存款只有5万元，首付还要借钱，还要啃老。

你的家庭月收入只有9000元，每月的还款额已经超过50%的家庭收入，风险是极大的。万一有风吹草动，再加息或者工作发生变动，就会出现无力还贷的情况。

孩子上幼儿园，最便宜的也要一千多元。

家庭日常消费，每个月最少也要两三千。

租房，每个月1100元。

买了房也不是短时间就能入住的，还是需要租房。

何况装修现在的费用也不低，无论是物价还是工价，最简单的装修和家具，10万元也是打不住的，20万左右也只能中等装修。

这么一算，显然这个时间点买房是不合适的。

高位入市，而你又没有足够的资金，风险极大。

所以，按照你的家庭情况，个人建议是考虑先买车。过三五年，经济宽裕后再考虑买房。毕竟买房更多是为了孩子上学，现在开始讲租售同权，只要有学上就行。

至于买车，更多是为了便利，接送孩子等等。

所以也不需要买太好的车，建议你买一辆三五万元的二手车代步。

这样成本最低，如果有靠谱的专业的朋友帮你参谋，还是可以选到好车的。

最后，还是要多努力赚钱，争取早日买到心仪的房子。

明年，也就是2018年，房价开始下降，最多三年，会有抄底的机会，所以你现在就好好攒钱吧。

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确定一定以及肯定的说先想办法凑首付，买房。

先说下你收入：在青岛家庭月入9000，有公积金，是不错的工资待遇了。相当于每人4500到手，还有公积金，这在青岛已经是相对还不错的工资待遇了。

根据青岛统计局的信息，青岛的平均工资在5000左右。5000是税前工资，含社会保险，住房公积金，还有税。到手收入需要扣除社保公积金和税，其中养老保险扣8%，医疗保险扣2%，失业保险扣0.3%，住房公积金扣12%。这样到手收入也就4000元左右。

你们有公积金，公积金扣12%，单位加个人缴存部分，每人公积金每月1100左右，两个人的公积金每月2200左右。公积金在买房还房贷中有非常重要的作用，有不少企业都不给交公积金的。你们每人每月4500元，公积金家庭每月2200元，刚好在青岛平均工资水平还往上点，应该是在青岛还算比较好的企业。青岛很多民企私企待遇只有3000多，还不到平均工资水平。

房租1100，现在这个房租在青岛主城区连一般的套一都很难租到了。估计你是在市北四方李沧的老小区，老小区还有便宜的套一，但是应该也是比较小的了，或者可能是在合租。

孩子刚上幼儿园，那应该是3岁了，孩子3岁还在租房，确实不应该。孩子需要稳定的生活，应该想办法尽快买房。你们结婚应该至少有4年多了。4年多存款才5万，怎么会这么少呢？你们家庭月入9000，一年收入10万，3年存5万真的太少了。如果有房子的话，存款不剩下还可以。没有房子，3年存款5万，可见你们花销有点大，应该注意下。切记你们现在的重点不是花钱消费，还是攒钱买房。

为什么说你们存款少，因为按照你们的收入，如果省吃俭用点或者说仔细点，年收入10万，每年就算孩子的花销加起来5万也应该够了。每年存款5万，这样你们本来可以在3,4年存款20万了。20万在2017年早些时候或者2016年准备买房，向双方父母或者同学借10万，一共凑30万，在四方李沧可以买个90平左右的房子了。在2016年的时候，四方，李沧都还有1万以下的房子。买个80多平套二，或者90平套三，一点压力都没有。

可能你们没有算过买房的压力水平，你们的收入如果在2017年之前的青岛买房，压力几乎是没有的。

按照四方李沧1万的房子计算，你们买个90套三，总房价90万，首付30万，贷款60万，贷款利率打85折，这样每月还贷2900左右。你们家庭公积金是2200左右，除去公积金每月只需要支付700左右，每月房贷压力很轻松，买房压力一点都没有。

现在不一样了，青岛的房价已经涨起来了。现在到了2018年，青岛的房价经过了2016和2017年的涨价，房价已经涨了很多。其中市南房价4万多，崂山房价3万多，市市北四方李沧房价2万多。城阳高新区黄岛和原来的胶南房价都已经接近1万5，很多楼盘价格都1万5多了。即墨胶州都已经朝着1万房价发展了，实际上即墨胶州已经有很多房子房价超过1万了。莱西平度的房价都6000多了。

你们是刚需，你们应该考虑的是买房子，而不是买车。车是面子，房子是里子。买车是表面上的面子好，没有房没有用，提升不了生活幸福感。房子是基础，有房子才有生活幸福感。而且你们有孩子，为了孩子过更好的生活，也要考虑存钱买房子。

对你们买房建议如下：你们年收入10万，公积金每月2200多，存款5万。买房建议考虑两个方面，自己能承受的买房价格和自己决定何时的买房区域。

如果你们住老小区习惯了，可以考虑在老小区买房，老小区面积小的套二，总价低，公摊低，得房率高，生活配套齐全。按照老小区房价2万算，你们买个70平左右。总房价140万，首付45万，贷款95万，房贷利率上浮15%，房贷每个月还款5500左右，你们有公积金2200，这样每个月还需还款3300左右。你们每个月9000，房贷再付3300压力也不搭，可以考虑下。

如果到青岛郊区买房，可以看下郊区城阳或者黄岛1万5的房子，买个90平套二，总房价是140万左右，首付45万，贷款95万，房贷每月还款5500，去掉公积金后每月还款3300，跟老小区买房压力差不多。

你们可以根据自己的生活习惯，考虑下买老小区和郊区的新小区。

青岛发展的越来越好，青岛越来越美，要建国家中心城市，青岛的房价虽然已经很高，但是还是有上涨空间的。希望你们节省开支，努力存钱凑首付买房吧。希望你们早点买到房子。

如果有其他关于房子的问题，可以关注咨询，谢谢

到此，以上就是小编对于青岛李村二手车市场的问题就介绍到这了，希望介绍关于青岛李村二手车市场的1点解答对大家有用。